根抵当権の債務者の相続　（その２／債務者複数の場合）

根抵当権の債務者相続（その２／債務者複数）

〜根抵当権の債務者の相続　（その２／債務者複数の場合）〜

【事例】

　　　　　　　　　Ａ＝＝Ｂ
　　　　　　　 ______｜______
　　　　　　　|　　　｜　　　|
　　　　　　　Ａ１　Ａ２　　Ａ３


　　被相続人　Ａが死亡し、その後Ｂが死亡。
　　相続人　　Ａ１、Ａ２、Ａ３
　　
　　不動産所有者　Ａ（相続によりＡ１が取得）
　　　　　根抵当権の債務者　Ａ・Ｂ
　　　　　根抵当権者　　　　Ｘ銀行

【質問】

　根抵当権の債務者がＡＢの2名になっている場合に、Ａが死亡し、続いてＢが　死亡した。
　Ａ１が事業を承継し、最終的にＡ１を指定債務者とする登記をしたい。
　このとき、登記申請の方法は？

【回答】

　被相続人Ａ，被相続人Ｂのそれぞれについて、
　1)債務者相続の登記、　と、　2)指定債務者合意の登記を行ないます。

【申請書記載方法】

　　　　　4-1　登記の目的　　
　　　　　　○番根抵当権変更
　　　　　　　　原因　　　　　年月日　債務者Ａの相続（←死亡日）
　　　　　　　　変更後の事項　債務者（被相続人　Ａ）　 Ａ１　Ａ２ 　Ａ３

　　　　　4-2　登記の目的　
　　　　　　○番根抵当権変更
　　　　　　　　 原因　　　　　年月日合意（←合意の日）
　　　　　　　　Ａ相続人の指定債務者　　Ａ１

　　　　　4-3　登記の目的　
　　　　　　○番根抵当権変更
　　　　　　　　原因　　　　　年月日　債務者Ｂの相続（←死亡日）
　　　　　　　　変更後の事項　債務者（被相続人　Ｂ）　Ａ１　Ａ２　Ａ３

　　　　　4-4　登記の目的　
　　　　　　○番根抵当権変更
　　　　　　　　原因　　　　　年月日合意（←合意の日）
　　　　　　　　Ｂ相続人の指定債務者　　Ａ１